Maggie聊夏威夷房地产 | 2019年夏威夷州经济增长展望!

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伴随着游客日均消费的下降,人口负增长以及近几年建筑项目的减少,夏威夷州整体经济增长出现放缓趋势,但夏威夷大学经济研究组织对2019年夏威夷州经济增长持积极态度。

如果针对夏威夷2019年的整体经济形势使用“经济增长率”作为唯一衡量标准,那么数据显示夏威夷州的整体经济形势是呈现减速的状况。但值得注意的是,目前我们的整体经济形势处于较高的水平,在商业周期的这个阶段,夏威夷州已经实现了连续多年的经济增长,且较难实现进一步的增长。

从夏威夷州的就业情况上来看,就业增长率比之前数据低了整整1个百分点,到访游客数据也从2018年年初开始稳步下滑。在旅游业方面,2018年游客增长率为5.9%,预计2019年将小幅增长1.7%,而未来两年的增长率预计分别为1.5%和0.9%。

此外,2018年在夏威夷群岛发生了多起由自然灾害带来的事件,从而导致了很多游客对夏威夷群岛保持观望状况。这其中包括夏威夷大岛上的基拉韦厄火山在2018年的喷发以及可爱岛北海岸的洪水。 虽然2019年依旧会有游客对于前往夏威夷度假持谨慎态度,但夏威夷州还是会逐渐从旅游业的疲软中恢复过来。前不久刚刚宣布开通加州前往夏威夷直航航线的西南航空也将进一步加快夏威夷州旅游业的恢复和增长。

夏威夷州的失业率在2018年触及2.3%的历史低点,预计今年将略微上升至2.5%,预计将在2020年上升至2.8%,2021年上升至3.2%。 2016年个人实际收入增长率为1.3%,2017年增长率为1.2%,而在2018年降至0.9%,预计2019年将增长至1.1%,并在未来两年内回调至1%。 与此同时,夏威夷州的总人口自2017年以来一直在萎缩,当时夏威夷群岛的人口下降了0.3%,降至142.4万人,2018年也出现了类似的下降。预计人口萎缩这一现象将持续,因此预计2019年年底夏威夷人口总数将减少至141.9万人。

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