谈到美国夏威夷房地产投资项目，很多投资者开始对于关注“酒店公寓”。正确投资酒店公寓可以为投资者提供最大租金收入潜力与最大程度租金灵活性的独特组合。延续上篇的基本知识介绍，我们今天为大家介绍一家位于威基基区域内的酒店公寓 – Ilikai Hotel。酒店位于威基基区域的入口地带，毗邻阿拉莫阿那社区内的大型购物中心以及餐饮娱乐中心，生活机能俱佳。 Ilikai酒店内典型的1居室单位的室内面积约为46平方米，还包括一个11平米左右的户外露台。

酒店内有超过1,000个单位都属于新近装修改造过的较好居住状况，不同价位的单位也有三个不同的方向的景观：1）泻湖/海景，2）海滨/海景，3）山景。

根据2017年的成交价格，酒店内较低楼层1居室的海景单位售价约为60万美金起价。该公寓每个月的物业管理费用为440美金，每个月的房产税金(改价格为用于180天以下租约的短租)为611美金。这样粗略算下来，无论您计划将其租赁与否，每个月的固定支出为$1051。高一些的楼层也许比较容易出租，但成本也随之增加。

为了能够让您更加直观了解酒店公寓的收入情况以及租售比情况，我们按照Ilikai酒店1居室的单位出租来举例：

2016年的总收入：$51,498.40 $7,190.20 (GET & TAT税金) $4,554.00（清洁费用） = $63,242.60

2016年支出总计：$9,784.70（物业托管费用） $7,190.20 (GET & TAT税金) $4,554.00 （清洁费用） $840 (电费) = $22,368.90

业主2016年收入：$63,242.60 – $22,368.90 = $40,873.70

该收入减去每月固定支出(x 12 = $12,612) ，最终2016年的净利润为$28,261.70。

总结：

Ilikai酒店1居室的单位可以产生巨大的现金流同时仅需支付相对较低的费用。 这些单位为入住者提供了宽敞舒适的居住空间，一个完整的厨房，完善的酒店配套设施和绝佳的地理位置。 这里是更多关于什么使Ilikai特别。Ilikai酒店也为居住者提供了一个完美的夏威夷度假体验，酒店公寓的独特运营模式为业主也提供了现金流和生活方式之间的完美组合方式。

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