在纽约曼哈顿，大约出现总计500套上市价格1000万美元以上的待售豪宅，而洛杉矶和迈阿密也陆续出现了很多豪宅。越来越多的高端待售豪宅也引发了一个问题：全球是否有足够的富豪能负担得起？

尽管全球经济前景黯淡，但最终这些豪宅会被购买。根据国际房地产公司Knight Frank最新的一项调查显示，2019年财富创造总量将保持不变。全球超级富豪(定义为财富净值至少为3000万美元)的总人口预计将在未来的5年内增加22％，达到25万人。这也意味着到2023年，将额外出现总计43,000位身价超过3000万美元的超级富豪。

上述调查基于2018年10月和11月期间由600名私人银行家和财富顾问提供的回复，受邀者总计管理着超过3万亿美元的资产。该报告显示，全球约63％的富豪表示，他们在过去的2018年财富出现增长，部分原因在于股票市场收益和全球经济增长。这些富豪还预计他们在2019年的财富会继续增长。得益于针对美国经济的较高信心度，其中80％身价超过3000万美金的超级富豪也对未来一年的财富累积呈积极乐观的预期。

该项报告对于纽约高端豪宅市场的开发商来说是个好消息，因为该区域内的全新高端公寓近年来大量出现且供过于求，从而导致价格下跌。2018年，曼哈顿区域总计有1735套全新上市的待售公寓（不包括曼哈顿上城区）而2011年仅有277套待售公寓上市。

报告发现，纽约市拥有美国最多的亿万富翁，总计94位。然而在伦敦，净资产超过3000万美元的超级富豪总计4944人，总数最多，而且在过去5年增加了582人。根据预测，印度将在未来5年内实现超高净值人士的最大增幅，该现象的部分原因在于印度国内经济改革。其次值得关注的国家便是中国和菲律宾。

房地产开发商正在密切关注着这些市场。如果没有俄罗斯买家在15~20年前进入地产市场，伦敦的房地产市场也许永远不会达到它如今的高度。与此同时，来自中国的买家对于纽约近期房地产价值上涨起到了至关重要的影响。当然，全球越来越多的超级富豪并不一定会转化为豪宅市场的交易增长或吸收过量豪宅。 他们购买的决策取决于一系列因素，包括利率和其他领域投资的机会成本等等。事实上，纽约的地产开发商也开始感受到中国大陆对于资本管制加强而产生的刺痛。

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