根据CBRE集团针对2017年美国商业房地产资本市场的展望报告显示，包括债务类和股权投资活动，定价和业绩以及投资策略等活动将在未来一年继续表现良好。

“收购活动在2017年将继续保持高位，或略微低于上年，预计全球资本流入美国将继续保持强劲趋势，中国将再次成为主要来源，大多数类型的债务资本也会继续出现。投资回报率有可能略微下降，但仍然处于有利的水平，从而受到投资者的青睐。

利率环境是房地产资本市场的最大影响因素之一。随着美国经济持续扩张，美联储极有可能会在2017年加息3轮，从而导致短期利率上升。长期利率应该保持稳定或温和增长。 10年期国债券收益率预计将在2017年继续保持在2.25％和2.75％之间。投资者对美国债务固有安全性的需求应该继续抵消美联储长期收益率和通货膨胀率上升的上行压力。

虽然宽松的货币政策使债券收益率相对于历史水平以及处于较低水平，但相对强劲的经济和其他国家高回报项目的稀缺使得美国成为外国资本最青睐的投资目的地。外资数量保持强劲趋势，在2016年美国商业房地产投资超过600亿美元。

即将到来的美国新总统以及其行政机构一起制定的扩张性财政政策计划也同时提高了投资者对经济增长和通货膨胀的预期，这两者都使商业房地产投资更具吸引力。因此，海外机构投资者和主权财富基金预计将越来越多地瞄准美国，以填补其在2017年的房地产投资配置组合。

投资流动性的偏好预计将使国际热门都市地产物业成为备受欢迎的高度抢手财产，但二线城市房地产市场，如达拉斯和亚特兰大等城市也有望吸引更多的外国资本，因为投资者在竞争激烈的核心城市之外投资将更加舒适。

美国商业地产融资的资本（平均来说，债务大约占总投资的三分之二）将继续在2017年被广泛使用。抵押资本可用性还将面临两个挑战：证券化贷款CMBS和银行贷款，特别是基本建设贷款。

2016年第一季度债券市场的波动和不断变化的监管环境导致2016年CMBS发行水平大幅下降（与2015年的1010亿美元相比，2016年仅760亿美元）。

CBRE资本市场债务和结构融资全球总裁Brian Stoffers表示，

“CMBS行业很可能会适应在2016年年底颁布的风险保留规则; 但是，新规则将增加管道贷款人的成本，目前还不清楚这些成本将如何被吸收。 “

同时，银行也面临监管压力，可能减少其在2017年对现有资产和开发项目的融资活动。后者问题比较严重，因为银行是美国建筑资本的主要来源。对于建筑融资，该行业很可能会看到信贷标准的持续收紧或者较高的贷款成本。