前不久，2017年4月份欧胡岛房地产市场销售数据报告正式公布，今天就和读者分享下关于这些数据背后的真实解读。报告中的数据显示，夏威夷欧胡岛房地产市场4月份的待售房源触及10年内的低水平；独立屋售价中间价为72万美金；住宅公寓售价中间价为42万美金；在该月份中，一般的房屋都会在2周半左右成交。

谈及到欧胡岛上的高端住宅市场4月份的销售数据，150万美元或以上的房产在4月份销售额下降了24.4％，总计达成31笔交易。高端住宅市场的中间价也下降了8％，从去年同期的199万美金降低至183万美元。尽管2017年4月份独立屋以及住宅公寓的销售总数相比去年同期下降了24％，但独立屋成交的价格数据非常强劲，特别是成交价格在200万美元以上的价格区间， 相比去年同期增长了73％，今年4月份该价格区间总计达成38笔交易，去年同期仅为22笔交易。

值得注意的是，该报告并未包括成交价格达到200万美元及以上的新开发住宅项目的销售数据，其中包括Park Lane Ala Moana的豪华住宅公寓的52笔成交记录，以及时下新兴社区Ward Village的Waiea项目楼盘内的2笔交易。

在报告中提及的31笔销售中，成交价格在 150万美元到190万美元这一价格区间内的高端住宅总计有19笔交易；成交价格在200万美元到290万美元这一价格区间内的高端住宅总计有7笔交易；成交价格在300万美元到390万美元这一价格区间内的高端住宅总计有3笔交易；400万美元以上仅有2笔交易。2017年4月份售出的最昂贵的一套住宅便是位于钻石山附近的4居室别墅，室内面积为316.15平方米，成交价格为621万美元。

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