前不久，2017年5月份欧胡岛房地产市场销售数据报告正式公布，今天就和读者分享下关于这些数据背后的真实解读。

根据檀香山房地产经纪人协会的数显示，欧胡岛的独立屋销售在5月份上升了13.5％，总计362个交易，是自2013年8月以来的最高销售数据。通常夏季是房屋销售的高峰期，今年我们迎来了一个令人振奋的开始，五月份的成交数据也将会创下纪录。随着住房需求的持续增加和夏威夷当地有限的待售房源，在各个不同价位的房屋交易中，待售房源迅速成交的现象并不罕见。

这一增长趋势预计将持续到6月份，因为目前正在处于交易期(已签署合同，交易进行中)并将陆续成交的独立屋销售额比去年同期上升了37.7％。5月份独立屋的中间价为 74.5万美金，相比去年同期增长3.6％，而住宅公寓的中间价上涨了9％，达到了406,500美元。

虽然价格持续攀升，欧胡岛的住宅中间价依旧低于旧金山房屋中间价的一半，5月份旧金山独立屋的中间价为150万美元。 欧胡岛住宅公寓的销售情况在上个月也出现了强劲趋势，同期增长了13.2％，总计达成540个交易。 上个月，独立屋房源待售周期下降了6.9％，平均2.7个月成交；而住宅公寓房源待售周期下降了9.7％，平均2.8个月成交。

与此同时，欧胡岛的全新上市房源开始增加。对于独立屋而言，上个月总计有461个全新上市房源，比去年同期增长了8.2%。对于住宅公寓来讲，全新上市房源同期增加了12.7％，总计702个新房源。

5月份独立屋的中间价为75万美元，比去年71.9万美元的中间价高出4％。上个月住宅公寓的中间价为407,000美元，比2016年5月的375,000美元中间价高出9％。由于目前市場的成交价与上市的開价之間的距離仍处于合理的范围，卖家将会继续看到市场的稳定增长并获得合理的成交价格。

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