“单从地产投资上来看，无论是威基基度假区还是Ko Olina度假区都没有绝对的比较维度，最终的投资购买决策往往是投资者生活方式的一种体现”

回顾欧胡岛过去20 ~ 30年之间的城市化扩张情况，再也没有一个城市的戏剧化变迁能够比肩Kapolei。作为欧胡岛的第二大城市，数十年以来，该城市的发展规划一直被纳入夏威夷州政府的蓝图中。伴随着上个世纪70年代檀香山城市的扩大和拥挤，包括住房条件、交通状况以及其它问题慢慢浮现，政府便开始着眼于规划建设夏威夷欧胡岛的第二大城市，目光便落在了Kapolei上。然而，该区域的整体建设步伐一直非常缓慢。

直到2015年，中国泛海控股宣布在Ko Olina区域以及Kapolei西部购置土地并拟计划开发该区域，夏威夷地产界的目光再次聚焦在这一区域，而这次中国公司加盟的收购计划也成为欧胡岛西部地区整体规划发展的一个重要推动因素。

该区域内首个被宣布的开发项目是一个豪华品牌的酒店公寓项目，规划为2个塔楼，每个塔楼将规划150个单位。这些塔楼将享受前沿海景物业以及融合购物和餐饮乐趣的多用途商业空间。为了能够吸引更多的潜在买家，公寓业主可以享受周边度假设施将成为该项目的一大亮点。

此外，泛海控股所属的夏威夷度假村公司与国际领先的高端酒店运营商柯兹纳( Kerzner )公司达成管理协议，将在泛海夏威夷项目中引入亚特兰蒂斯酒店品牌。这是亚特兰蒂斯酒店品牌在美国境内签约的第一家酒店，将大大提升泛海夏威夷项目作为旅游度假目的地的竞争力。 如果这些项目可以如期开发完成，Ko Olina度假区将有望成为夏威夷史上最具价值的奢华度假区。部分迹象也表明，大规模的机构投资者从长期规划发展上都很看好该区域，甚至一些个人购房者也对该区域的发展表现出信心和期待。

在夏威夷传统文化中，“Ko Olina”被译为“享乐之地”(Place of Joy)。这里也曾是夏威夷王国时期王室成员们每年度假消遣的胜地。王室成员、王后以及他们的孩子定期都会到科奥利纳(Ko Olina)的海域捕捞鱼类，在周边隐秘的地方沐浴，接受自然的洗礼，或是驾驶着独木舟远行竞技，一同庆祝夏威夷海岛上天堂般的幸福生活。这片秘境有着曾经在夏威夷历史中被称为“天堂与人间的相遇之处”，现如今也成为“传统夏威夷文化与新时代碰撞交汇之地”。

伴随着Ko Olina区域的开发，距离其不远处的Kapolei社区内的地产项目也正在出现同样的吸引力。根据夏威夷当地媒体报道，泛海控股通过购入Kapolei西部一大片多达516英亩的空地，加强优化投资组合，构建一个可以连接以夏威夷当地居民为中心的Kapolei社区与以度假观光客为中心的Ko Olina区域的桥梁,实现这两个区域之间的完美无缝衔接。就目前而言，该社区仅被规划为一个以高尔夫球场为中心的社区，拥有2500个联排别墅、公寓以及商业区的小型社区。但之前提及的将2个区域连接的长期规划目标以及类似亚特兰蒂斯度假酒店等项目，只有通过泛海控股的投资才能开始起步，慢慢发展起来。

该区域的扩张和发展为曾经限制Kapolei发展的首要障碍带来了变化：工作。每天居住在欧胡岛西边的居民从清晨开始涌入高速公路前往檀香山，单凭这一点就很难说明Kapolei成为第二个经济和就业中心。而伴随着众多地产项目得开发，这一状况也将发生变化，未来的发展也旨在减少或缓解通往欧胡岛东部的交通。Hoopili预计将增加7000多个新工作岗位， Kapolei区域在完成工程后将计划提供3600个工作岗位，在项目建设期间也将提供近2600个施工岗位， Ko Olina目前已经是欧胡岛西部的最大雇主，而泛海控股的项目将把这一现状提升到全新的水平， 就业范围也将逐渐扩大，例如，该区域计划将建设5所全新的公立学校，加上周边零售和服务业的发展；人口，基础设施，投资的激增，将会涌现出大量难以置信的机会。

鉴于篇幅有限，我们将在下期推送中，为大家详细介绍Ko Olina度假区以及举世闻名的威基基度假区的对比，方便各位投资人士深入了解不同区域的特点，做出最适宜的地产投资，敬请期待。

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