近几年来，夏威夷欧胡岛檀香山市内开始盖起一幢幢全新的高档公寓楼盘，这些不仅仅正在重新定义檀香山的天际线，也开始悄然改变着夏威夷房地产的卖方市场。欧胡岛上豪宅的购房者 – 或购房预算超过200万美元以上的买家 – 对房屋的面积和规模的兴趣开始削弱，转而对整体配套设施和生活方式的关注点增强。 他们开始重视隐私，安全，最重要的是注重体验的生活方式，更加适合个人的精神需求 – 文化，艺术，自然的完美结合。 小型家庭慢慢成为一种趋势，这些购房者开始关注是否提供更多的生活方式以及能否花费更少的精力来维护房屋，世界一流的配套设施，以及周边餐馆和购物娱乐地成为售房的一大卖点。

现如今，买家变得越来越聪明，充分利用航拍摄影，视频等多媒体手段，全方位展示当地的生活方式来吸引离岸买家变得越来越重要。 大多数豪宅的购房者开始尝试网络上搜索，但他们仍然关注印刷广告，一些较高价格的高端物业经常被独家代理销售，所以一些购房者也需要聘请专业的高端地产代理来帮助他们进行搜索和购买。

2016年，夏威夷豪宅购房者中有42％的买家来自美国本土; 38％的买家来自夏威夷; 15％的购房者来自日本。欧胡岛占据了夏威夷州60％的豪华房地产销售比重，这其中，夏威夷本地买家占销售额的53％，美国本土买家占17％，日本买家占23％。相比2015年有了大幅跳高提高，这个增长在很大程度上归功于威基基丽思卡尔顿的日本买家以及奢华海景公寓 – Waiea。这两个新开发项目吸引的200万美金以上的日本买家带来的总销售额为2.43亿美元。

在欧胡岛，豪宅买家最青睐的三个社区是Kahala，Diamond Head和全新的Kakaako。 在接下来的几年中，我们将看到Kakaako和Ala Moana社区人气的增长，受到近2年来该社区内豪华公寓楼盘的相继开发，为这些社区带来了全新的房源。

另外，豪宅市场的另一个趋势是具有安全系统的智能家居。 虽然互联网技术的发展使消费者获取信息的门槛降低，但这并不会替代专业的房地产人士，反而可以增强他们的实力。 买家和卖家仍然希望与专业的房地产经纪人一起分享和解读所有的数据和信息，并进行销售或购买。

更多关于夏威夷房地产投资和购买详情，请添加本人个人微信：maggiehawaii