今天，我们分享来自纽约市室内设计公司JDK的著名室内设计师Jenny Dina Kirschner女士，谈及奢华物业在进行室内设计规划时，如何预期业主的设计需求和最终交付一个梦幻家园。

设计师Jenny Dina Kirschner在搬到其现在居所所在地 – 布鲁克林之前，她曾在伦敦和纽约的室内设计公司工作担任要职。

Kirschner女士在JDK室内设计公司，并已经参与了数十个住宅项目设计： 从曼哈顿和迈阿密海滩的公寓到布鲁克林的联排别墅等等。

通过采访，我们与她聊起如何建造设计一个愿意余生居住于此的公寓，而有时令她惊讶的是，部分高端买家愿意为之支出大笔的设计预算。

问题1：和我们描述下你心目中的梦幻家园吧!

回答: 如果我可以在托斯卡纳拥有一套别墅，闲暇时候可以提升自己，坐在户外的花园里品尝一杯红酒，面前一望无际的薰衣草，柏树和连绵起伏的山丘，这将是我的梦幻家园。

问题2：你目前有没有房地产？

回答：我和我的丈夫，在我们有孩子之前，偶尔会在周日到纽约上西区看房子，这也是我的精神燃料。记得某个周末，我们去了前身为Des Artistes咖啡厅大楼内的一间公寓。我从来没有在曼哈顿的任何地方见过像这样的公寓，这是一个双层高的天花板并且带有一个壁炉。当时非常想要买下那个房子，而且这种想法在我脑子里盘绕了很久。而也就在几年前，我们在布鲁克林区内找到了一个类似的地方，竟然有3层楼高的天花板，我又增加一个壁炉，整体效果比之前那个房子好很多。

问题3：对你来说，奢华的意义是什么？

回答：对我来说，这是能让我的生活更愉快的事情。我不会对在使用羊绒装饰的沙发说“不”，但对我来说，最重要的在于这是否可以拯救我时间和精力，从而让我可以有更多的时间来做我想要的事情。奢侈品应该是那些可以激发人们放开自己生活的时刻。对于一些人来说，这是在完美的位置，对于别人来说，这个位置不如家里那么重要。

但总的来说，一个豪华的家庭应该预期业主的需要，使生活更加愉快。

问题4：对于奢华地产行业，最让你吃惊的是什么？

回答：作为设计师，从我的角度看，我主要在纽约看到的是，越来越多的人花费越来越多的钱来修建豪华住宅，其豪华设施，或高价聘请知名建筑师设计其别墅。

问题5：你最喜欢家中的哪一部分？

回答：我有高达28英尺的天花板和很多扇28英尺的窗户，所以光线是惊人的。走入到客厅中，可以感觉到我从未经历过的浩瀚和平静的感觉。真是太神奇了！

问题6：能否和我们形容下你家的设计主题和原因?

回答：我家其实并没有具体的设计主题。我的设计风格是现代极简并且汲取艺术灵感，也是折衷主义和怀旧的设计风格。我一直在收藏艺术品，这和我的美术专业背景有关系， 所以我设计的时候会汲取很多专业上的灵感。

问题7：针对房地产，你有什么建议可以分享？

回答：我有一个叔叔，他是洛杉矶地区的高端房地产开发商，他曾经告诉我，你总是想寻找本质上便有价值的物业，而不是依靠房地产市场推助的地产。他永远不会在没有价值的地方投资。从设计的角度来看，我的建议是以一种非常中立的方式重新设计改造浴室和厨房，用于未来的转售。

问题8：如果你可以选择生活在一个新的地产项目或一个极具转售价值的物业，你会选择哪一个和原因。

回答：作为设计师，我往往倾向于选择空白且有发挥空间的物业。所以我倾向于选择转售价格较高的物业。我更加看重整个交易的价值，也不愿意支付较高的价钱并且由开发商来完成。我更喜欢由自己来完成设计。

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