“单从地产投资上来看，无论是威基基度假区还是Ko Olina度假区都没有绝对的比较维度，最终的投资购买决策往往是投资者生活方式的一种体现”

上周，我们为大家简单介绍了正在开发中的位于夏威夷欧胡岛西部的Ko Olina 度假区& Kapolei社区。而谈到夏威夷的度假区，相信很多朋友最先想到的应该是举世闻名的威基基(Waikiki)。这两个度假区域带给人们完全不同的度假体验，今天，我们延续上周的话题，开始从多个维度为大家综合比较下Ko Olina 度假区以及威基基度假区的不同优势和特色，希望可以作为您未来的投资参考。

Ko Olina和威基基度假区都在自然属性上拥有着极强的度假区开发潜质，步行即可前往海滩，各类丰富多彩的海洋户外运动让人很快会爱上运动健康的生活方式。但事实上，这2个度假区的确带给人们完全不同的度假体验, 而这背后的原因也要从夏威夷王国的历史谈起…

在夏威夷王国的历史中，“Ko Olina”和威基基都曾是夏威夷王国时期王室成员们每年度假消遣的胜地。而就在夏威夷王国的最后几年里，这两个区域却走向了不同的道路…

在1880年代，商人James Campbell买下了欧胡岛西部“Ewa”区域的几乎所有土地，并且扩展延伸到现如今的Ko Olina区域。当地人知道这片空地将被用于种植园，即便Campbell家族意识到种植园的发展，他们还是在王室曾经消遣娱乐的土地上为家族盖起一个大型的私人庄园。伴随着种植园经济的没落，二战期间这里也成为美军士兵休息和放松的度假地。即便如此，Ko Olina在过去的1个多世纪中，除了种植园农场与富豪家族私属庄园以外，缓慢的发展也让这个区域保持了长久的安静…

威基基 – 全世界镁光灯下的璀璨发展

而就在同一时期，威基基区域仍旧是一个放松的享乐区，喷气机时代的到来也让威基基从早期王室和当地富豪的游玩之地一跃成为是国际旅行目的地。从那一时刻起，威基基的人气不断上涨，这也意味着该区域的投资开发变得势不可挡，旅游业的良性循环发展也使得该区域的开发建设一直保持着可持续的增长趋势。也就是这一点，让威基基和Ko Olina区域走上了两条独立且完全不同的发展道路。

对于现如今的威基基区域最恰当的描述应该是“都市化的度假地”。该区域内的住宅建筑，乃至游客居住的度假酒店，完全是分布在主干道两侧的一排排高楼建筑，公寓基本上是这个区域内的唯一选择，独立屋甚至极为少见。

虽然公寓是该区域住宅的唯一选择，但是居住在此的生活方式选择可绝不仅限一种，毕竟，被全世界人憧憬的威基基海滩就在您的楼下。漫步在威基基的街道上，道路两旁林立着众多国际一线设计师品牌店铺，随处可见的艺术品也让人心旷神怡。各类中高档餐厅也可以满足您对于世界美食的极致渴望。不止如此，距离该区域数分钟车程即可抵达现如今欧胡岛最受瞩目的全新社区 – Ala Moana社区。那里有着全世界最大的露天购物中心，便捷的生活机能和服务让人感受到小型社区的居住乐趣。除了威基基海滩和Kapiolani公园提供各类户外运动设施外，每年数十个大小节庆日的庆祝活动都在威基基的主干道上举办。

在威基基区域投资一套地产，其实你也获得了一张跻身世界级度假胜地的门票，享受着海滩和都市的生活乐趣，谁愿意拒绝呢？

Ko Olina度假区 – 精细规划下的新社区

再次回到我们之前提及的19世纪的Ko Olina区域，伴随着种植园经济的没落，二战期间这里也成为美军士兵的休息和放松的胜地。时值20世纪80年代，日本经济的崛起使得大批日本投资者斥巨资修建Ko Olina区域，也使该区域有了早期高档奢华度假区的雏形。在早期开发者的蓝图中，海滩的缺失是将Ko Olina地区打造成为一流度假村的重要限制因素。最终，开发商们获批沿着蜿蜒的海岸线开凿了4个人工泻湖，并从外部运来白沙，创建出如今景色迷人的海滩。4个人工泻湖以及海滩面向所有公众开放，每个海滩旁都设有公共停车场，但车位极其有限。开发商们同时还在此兴建了一个高尔夫球场，现如今该球场也成为美国女子职业高尔夫锦标赛的赛场。

1990年代，日本经济泡沫也导致日本投资者开始陆续抛售Ko Olina区域的物业，随后一家家高档度假酒店陆续建起，借助周边的自然资源以及高尔夫球场等优势，如今的Ko Olina度假区已经俨然成为夏威夷群岛上首屈一指的奢华度假目的地，也常年吸引着包括美国好莱坞影星等演艺明星、政商名流的青睐。由于Ko Olina区域的土地在非常长的期间内没有经过任何规划，这也使得其在开发规划期间有很大优势，周边的酒店比较零散，具有明显的分界线，这在威基基区域实属少见。这里的海景也非常壮美，基本上没有任何视线上的遮挡，让人心旷神怡，无比神往。

在Ko Olina区域，住宅地产的选择比较多，从住宅公寓到独立屋，相比威基基区域投资人士有较宽泛的选择空间。

也许到这里你已经感受到Ko Olina区域就是带有郊外田园风格的社区，这里的居民都很热情，在街上会和你微笑打招呼，环顾四周也是一片绿意盎然。在这里，开发的速度一直很缓慢，但一直保持着自己的步伐和节奏。这里的交通会比较繁忙，高速路比较拥堵，但和威基基凌晨3点的喧闹形成鲜明的对比。尽管这边没有大型的街头节庆，但是度假酒店总会不定期举办一些小型的社区活动，让人享受惬意的周末。Ko Olina度假区内虽然有一些小型的便利店和精品店，但是日常的生活用品和食物还是需要开车前往数英里之外的超市和购物中心采购。距离完成整个Ko Olina度假区规划还有很长的一段路要走，而中国泛海控股集团在该区域的投资也开始慢慢加快整个区域的开发速度和体量，带来巨大的投资潜力。也许，Ko Olina度假区是目前投资门槛日益高涨的最佳替代，还可以赋予投资者独一无二的感受和体验。对于那些想要居住在海滨社区，也不想彻底与世隔绝的人来讲，Ko Olina也许是一个不错的选择。

关于威基基区域和Ko Olina区域的相关投资咨询和问题，欢迎添加本人微信：maggiehawaii