“Airbnb真正触碰的是人们在度假中的一种体验需求，这种需求很真实，但却并没有被传统酒店业弥补!” — 《The Airbnb Story》

家住美国俄亥俄州的一对夫妇，深夜里拖着行李箱，站在日本京都一条安静漆黑的街道上，努力寻找着一个黄色的钥匙盒。不久前，他们在Airbnb网站上预定了一套公寓，作为二人在日本度假的临时居所。根据房东在邮件中的指导，他们在黑夜中摸索着寻找公寓的钥匙。道路四周的漆黑让他们越加紧张，甚至担心如果无法找到公寓钥匙，也许当晚就会露宿街头……

当夫妇两人终于找到钥匙，进到公寓的时候，他们惊喜地发现：这个公寓要比照片中更加精致! 整洁干净的公寓内，配有传统日式的榻榻米以及禅意十足的推拉门。房东还特意在厨房内准备了一些速食拉面和小吃。转天，夫妻二人便骑着房东提供的单车到京都市内的景区游玩! 虽然入住期间发生的一些小波折，却也让这次度假变得更加特别，更加真实。

旅行不就是这样么？ 总是各种意外惊喜相互叠加! 而这些意外和独特的体验，也让类似Airbnb这样的短租服务平台变得越加火爆，成为一大亮点! 这些短租服务平台也创造了一个全新的高达1000亿美金的市场，全世界超过数百万人正在将他们的公寓或者别墅出租来获取更多的收益!

根据美国消费者近期一项针对2000多位美国人的调查报告显示：将近92％的曾经使用过短租服务平台的美国人表示，他们“可能”或“很有可能”再次预定。将近75%的从未使用过这类平台服务的人都愿意在未来尝试体验短租服务。此外，调查对象的整体满意度表明使用者对入住体验感到满意。在调查回访者中，有37％的受访者表示体验“很好”，53％表示“非常棒”。

对目的地真实体验和独特的需求无疑将推动这些服务的普及，但节省出行住宿成本是这背后更大的推动原因之一。根据调查显示，70％使用过Airbnb或类似服务网站的人表示这种出行住宿方式可以节省旅行资金。据美国摩根士丹利投资者近期的一份报告显示，在美国，Airbnb的租赁价格比高档连锁酒店的价格要低将近17％。考虑到能够找到一个适合全家或大型团体的经济型住宿，以及配套厨房和周边生活机能设施，Airbnb比很多连锁酒店更加具有吸引力。

这种良性需求与高满意度的结合正在推动短租服务平台呈现指数级别的增长。 2009年，Airbnb成立之初，游客通过其网站预订了总计21,000次住宿；截止到2016年，这一数字已经超过8000万。根据最近的估算，Airbnb的估值超过领先于希尔顿酒店集团，与万豪酒店集团相近。 HomeAway是目前该行业内的下一个最大玩家，在全球拥有总计120万个短租房源，于2015年被Expedia以39亿美元收购。

根据目前短租服务平台的上升趋势，越来越多的可以用于短租的公寓物业开始受到投资者的喜爱，备受关注。未来也会为投资者持续关注商业地产相关项目，敬请关注。

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