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本文要点：

– 根据夏威夷年度高端地产市场分析报告指出：2021年，夏威夷群岛上平均每周会有16套豪宅售出，该销售情况连续保持了39周。

– 2021年度的前三个季度，高端地产交易额达到创纪录的 36.98 亿美元，其中多数交易都是以现金形式完成。

– 同时，2021年度夏威夷群岛上超豪华地产市场也出现了惊人的增长，其中也包括售价超过 1000 万美元的豪宅。

回顾刚刚过去的2021年，多重因素的推动下，夏威夷群岛上的高端房地产市场飙升至历史新高，这背后的原因包括新冠病毒大流行造成的需求被抑制、创纪录的低利率和持续上涨的美股市场。

根据夏威夷年度高端地产市场分析报告指出：2021年度前三个季度，成交价格为300 万美元或以上的房屋的销售额与 2020 年同期相比增长了 235%。总交易额达到了创纪录的 37 亿美元。而售价超过 1000 万美元的超豪华地产销量却以更加强劲的速度攀升，也再次打破了夏威夷州过往的销售记录。值得注意的是，这些超豪华地产的成交速度非常快，成交价格为2000万美金的交易通常在30天内完成。

在此之前，2017年的夏威夷高端地产交易额创下了历史纪录，当年前三个季度的交易量总计317宗，高端地产总销售额为 16.7 亿美元。相比2017年，2021 年的总销售额和交易量翻了一倍多，成交价超过 300 万美元的豪宅总计有 634 套。平均每周销售约 16 套豪宅，该销售频率甚至连续保持了39周。值得注意的是，受限于席卷全球的新冠疫情影响，外国买家缺席了这场破纪录的夏威夷群岛豪宅购买狂潮。数据显示，2021年度夏威夷豪宅平均售价超过600万美元，同比增长12.4%，每平方英尺均价飚至1795美元。大量来自娱乐、科技和金融行业的买家以创纪录的价格抢购豪宅以及很多暗盘上市的地产。

最值得注意的是本轮购房狂潮中，夏威夷群岛超豪华地产市场的惊人增长，其中包括成交价格超过 1000 万美元的豪宅。2021年前三季度，该细分市场共计有 64 笔交易，总销售额为 10.6 亿美元 – 总销售额相比去年同期激增 603%，交易数量也是去年同期的六倍。

在夏威夷州的八个主要岛屿中，超豪华地产交易的大部分增长来自于夏威夷大岛，该岛的销量比 2020 年增长了 1582%。紧随其后的是茂宜岛，销量增长了 644%，以及可爱岛，相较往年销量上涨 640%。2021年前三个季度，夏威夷大岛的销售额为 3.93 亿美元，占夏威夷州超豪华地产这一细分市场总销售额的 37%。

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夏威夷房地产Maggie

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