夏威夷当地权威商业媒体Pacific Business Journal近日公布了2019年2月份欧胡岛高端住宅房地产市场(交易价格在150万美金以上)销售数据，今天就和读者分享下这份数据报告。

报告显示，2019年2月份，夏威夷欧胡岛成交价格在150万美金或以上的高端住宅总销售量较去年同期略有下降，而这些住宅的中位数价格也下跌20％至190万美元。

2019年2月份，成交价格在150万美金或以上的屋和公寓总计32套，而2018年2月总计售出36套。2019年2月份欧胡岛高端住宅房地产市场的交易中位数价格为190万美元，而去年同期的中位数为238.5万美元。

2019年2月份，成交价格在150万美金或以上的独立屋住宅销售稳定在25套，与去年持平，但高端住宅市场上价格较低的区间(成交价在150万美金 ~ 190万美金之间) 的成交量在2月份相比去年同期增加了45％，总计成交16套住宅；而2018年2月份，该价格区间仅成交11套住宅。

此外，在2019年2月份的高端住宅房地产交易市场上，其它价格区间的销售额也略有下降，特别是成交价格在300万美金 ~ 390万美金，总成交量与去年同期相比下降了75％。 上个月，成交价格超过400万美元的住宅仅有2套，这其中包括1个成交价格为1115万美元的独立屋别墅。而2018年2月则没有成交价格超过400万的住宅销售记录。

谈及欧胡岛高端公寓的销售情况，成交价格在150万美金或以上的高端公寓总成交额与2018年同期相比下降了36％，仅有7套公寓成交，本人代理的一套高档海景公寓也于2019年2月份成交。而2018年2月的总计有11套公寓成交。值得注意的是，上述数据不包括开发商提前预售的期房公寓楼盘。

虽然与去年相比，目前高端住宅房地产市场上的待售房源数量开始明显增加，但买家似乎处于观望状态；此外随着抵押贷款利率的下降和价格的趋稳，买家可以利用这一时机选购住宅物业。

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