Maggie聊夏威夷地产 | 房地产后疫情时代 – 住宅居住空间的重塑与构想!
- 7月 2, 2020
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- Posted by Maggie Huang
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面对席卷全球的新型冠狀病毒（COVID-19）疫情形势以及开始缓慢复苏的全球市场与经济形势，房地产开发商以及设计师们已经开始构思后疫情时代的新家园！今天，我们也希望和大家分享一些来自美国顶尖豪华住宅公寓开发商以及建筑设计师对于后疫情时代的住宅设计构想，希望可以为您今后考虑购置住宅的时候，提供一些参考。
如果您可以回忆起年轻时候的家，我们会一家人吃晚餐，孩子们会在家中做功课，一家人总会在一起完成许多的事情。伴随着都市人的忙碌工作和生活，渐渐地，“家”开始变成一个仅提供就餐，休息的住所。一场肆虐全球的疫情让我们每一个人被迫留在家中，而这也只不过是让我们再次体会到“家”的本真含义以及重新让“家”变成它原本的样子。
尽管这场疫情依旧在肆虐，我们很难准确预测后疫情时代住宅的总体外观和设计考量，但开放商们已经开始预测业主的需求和由于疫情刺激所催生的一些新的生活方式偏好，从而开始重新评估目前住宅的设计美学以及如何满足后疫情时代的生活方式需求。
后疫情时代，购房者将会开始在健康、新技术和社交方面存在不同程度的优先需求。例如，一些精简版的精致住宅楼盘将会受到青睐，每个住宅建筑将仅提供40 ~ 60个单位以及私人电梯，而动辄数百个单位的大型住宅楼盘将会减少。这背后的原因是越来越多的购房者倾向于避免与过多的居民共享公共空间和设施。
同时，单个住宅的使用空间需求将扩大，购房者可能会寻求更大的住宅使用面积，来平衡其在日常生活期间的各种需求：包括独立的办公区间、孩子的学习娱乐空间以及供日常社交的会客空间等等。此外，开发商还会考虑增设额外储物空间供家庭储备一些应急食品以及急救箱、医疗防护用品或者口罩等。
针对住宅单位的整体布局设计，开放商们还是存在一些争议和分歧。例如，疫情发生前，高档住宅公寓都非常推崇开放式的空间设计，部分设计师认为这样的布局设计可以继续在后疫情时代延续，因为该布局可以促进空气的流通从而将病毒的污染风险降至最低。而也有一些设计师认为流通的布局更有利于家庭成员的隐私以及工作需求：远程电话会议和准备饭菜在同一个开放式空间下进行还是非常不方便。
无论未来后疫情时代的住宅采用何种空间布局，毋庸置疑的是新鲜的流动空气、宽敞的厨房以及舒适的居家办公空间都会成为必需品。
疫情期间，远程居家办公需求强烈，随之而来的便是对能够支撑更多智能化居家生活科技的高速互联网的需求。由于疫情的传播方式，人们更加青睐具有语音功能和面部识别功能的智能化家居解决方案，这样便可以通过无接触指令来控制家电等设施。
尽管上述的种种设计构想都将需要数年时间来规划并完成，但新冠疫情对于住宅房屋的影响已经开始慢慢显现出来。而针对未来的房屋住宅设计，开发商们也开始积极探索后疫情时代购房者的新需求，并竭力为每一位潜在购房者提供最理想的新家园！我们也期待着不久的将来，夏威夷本土开发商可以为国际买家打造更加贴心且人性化的住宅设计和居住体验，提供一个后疫情时代崭新的夏威夷家园。
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About Maggie Huang
As the Hawaii Life one (HL1) Director for Asia Pacific Region and an exclusive affiliate of CHRISTIE’S International Real Estate with Hawaii Life, I bring a model to real estate that’s similar to private banking, with a strong focus on advisory services, as well as key insights into Chinese investment in Hawaii. I market and sell Honolulu’s most exclusive properties on behalf of a client base that includes top executives, high-profile celebrities, prominent developers, and high-net-worth investors from the continental U.S. and overseas.
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身为佳士得国际地产(CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE)夏威夷独家代理公司- Hawaii Life亚洲区市场总监(HL1)，Maggie专注于为高端客户提供近似于私人银行业务的服务模式，致力于提供地产投资领域专业咨询服务以及与客户分享在夏威夷投资置产的独到见解。Maggie曾独家代理买方以及卖方客户完成多个夏威夷房地产项目，客户群包括来自美国和海外的高层管理人员，商界精英，知名地产开发商以及高净值投资人士等。精通英语，普通话和粤语，欢迎大家随时访问并关注我的个人中文网站：maggiehawaii.com以及官方微信公众平台：maggiehawaii；了解最专业、权威且全面的夏威夷房地产资讯。
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